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【一道彩虹 頂樓景觀戶】稀有釋出！高樓層、採光通風超棒
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1728 萬
- 參考單價：54.43 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一道彩虹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.19 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：6.61 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，這是一處值得買房者列入考慮的物件，特別適合重視採光、通風與空間實效的家庭型買方。雖然屋齡 31 年與頂樓位置帶來潛在的維護考量與貸款限制，但其低公設比與優異的居住環境是主要亮點。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎核驗屋況。
主要理由：
- 居住品質高： 頂樓景觀與採光優勢，加上方正的大三房格局，非常適合長期自住。
- 性價比優異： 20.8% 的公設比在當區老屋中相當罕見，意味著每一分錢都花在室內空間上。
- 風險可控： 若您能在購屋前委託專業人員確認頂樓防水與結構狀況，並確認銀行可貸成數符合預算，則這是一筆具備居住價值與潛在保值性的交易。建議議價時可考量屋齡折舊因素，以爭取更合理的成交價格。
問與答
新莊重劃建案
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陳品臻/鍾詠捷(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲神鵰俠侶 陳品臻/鍾詠捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-025825
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: 113登字第460828號
我是陳品臻，在房地產業界秉持著誠實和負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供最專業的服務。我相信細心的洞察力和熱情的態度，能讓每一次的交易都變得順利而愉快。
在副都心重劃區與頭前重劃區，我擁有豐富的經驗，曾獲得單月業績100萬的榮譽，也在全店季排名中名列第二。這些成就不僅是我工作的結果，更是我對客戶滿意的承諾，因為我始終相信，同理心與毅力能讓我在這個行業中穩健前行。
如果您在找尋理想的家，或者對房地產市場有任何疑問，請隨時聯繫我！讓我們攜手共創美好的未來。期待與您交流，讓我們一起開啟新的旅程！
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